値上がり値下がりの鍵とは？

皆さんこんにちは！武蔵野市中古住宅リノベーション　365リノベ吉祥寺スタジオの高橋です。

念願叶って購入したマンション！将来的に売却しないにしても、できれば値下がるのは避けたいところですよね？そこで今回は、マンションの値上がり値下がりについてご説明いたします！

統計としては、まず、戸数が大きいマンションほど値上がり率は大きくなるというデータがあります。大規模マンションは目立ちやすいですし、買い手にとっても「あのマンションか！」というイメージがつきやすくなります。

なお、東京23区は小規模でも値上がりしているのですが、規模が大きいほど値上がり幅は大きくなります。一方、東京市部では100戸以上のマンションですと、新築時の価格をキープできているデータがあります。

その中で、大規模マンションを選ぶ際にも注意点が一つあります。それは、最寄り駅からの距離が遠いマンションほど中古で値下がる可能性が高いということです。バス利用の場合には、戸数に関係なくほとんどの場合で値下がりが見られます。特に、バス利用かつ辺鄙なエリアである場合、大幅に値下がりしている物件が多いです。

しかし、三鷹・吉祥寺については、住環境の良さから人気が高く、バス利用であっても値上がりしているマンションが多数存在します。人気エリアの場合は、駅から離れていても住みやすく、大きく値下がりする可能性も低いと言えますね。

最近は新築に加えて、中古も値上がりする場合が多くあり、物件選びに悩まれる方もいらっしゃるかと思います。私個人としては、将来的に売却の可能性がある場合には、現在の価格が高い安いだけでなく、資産性も考慮した物件選びをオススメします。

皆さんのご相談・ご来店お待ちしております！