中古住宅のフラット35について⑦

皆さんこんにちは！

武蔵野市　中古住宅リノベーションの365リノベ吉祥寺スタジオの本間です。

今回も、中古住宅などの購入の際に大切な、フラット35について、お話させていただきます。フラット35をご利用になるにあたって、デメリットもあります。

フラット３５と変動金利の借入時点の金利を比較すると、一般的にはフラット３５の金利のほうが高めに設定されるため、変動金利が仮にずっと変わらない金利であった場合、変動金利で借りていた方がお得だったという事象が起こります。

また、仮に借入以降に大きく市場金利が下がったとしても、変動金利型の住宅ローンのように返済途中で金利が下がることはありません。

さらに購入する住宅に関して独自の技術基準が設けられており、どのような住宅にでも利用できるものではありません。そして、その技術水準を満たしていることを住宅金融支援機構に証明する適合証明書の提出が必要で、そのための検査費用がかかります。

気になることがございましたら、ご相談ください。