中古住宅選びのポイントについて①

皆さんこんにちは！

武蔵野市　中古住宅リノベーションの365リノベ吉祥寺スタジオの本間です。

今回からは、中古住宅選びのポイントについてお話いたします。

なんといって、皆様気にされるのが築年数です。中古物件は、新築と違い、古い物件は、耐震性が低いものもございます。その基準となるのが、新耐震か旧耐震かという点です。そのため、新耐震基準か旧耐震基準かを確認することが大切です。

震度6～7程度の地震にも耐震性があるとされる「新耐震基準」です。1981年６月より前の基準が、震度5強程度の地震に対する耐震性を定めた「旧耐震基準」で、1981年5月31日までは旧耐震基準に則って住宅が建てられました。改正された理由は、1978年に発生した宮城県沖地震の被害状況によります。大地震が宮城県沖で発生し、現在の仙台市域が大きな被害を受けました。

大きな災害があった後に法改正があることが多いです。耐震基準を見極めるためにも、ぜひご相談ください。