中古物件の法律関係⑦

武蔵野市　中古住宅リノベーションの365リノベ吉祥寺スタジオの本間です。

今回も中古物件の探しをするうえで、知っておいた方が良い法律関係の話をしていければと思います。今回は地盤についてです。2000年に阪神淡路大震災の影響で法改正がございました。この法改正により、実質的に地盤調査が義務化されました。しかし、2000年より前に建築された物件に関しては、地盤調査を行っている物件もあれば、地盤調査を行っていない物件もあります。地盤調査をしていない物件に関しては、建物が建ったあとに調査すればと思うのですがなかなか難しいです。そのため、地盤調査していない場合の対策として、その周辺地域の地盤の固さについて調査することをお勧めします。役所にもしかしたら、過去のデータが残っていることもあります。将来的に長く安心して住むためにも、地盤の固さは大事ですので、しっかり理解すると良いです。

物件購入前に、後悔したくないのであれば、ぜひ、ご相談ください！