賃貸へ出す際のオススメ方法とは？②

皆さんこんにちは！武蔵野市中古住宅リノベーションの365リノベ吉祥寺スタジオの高橋です。 

前回に引き続き、持ち家を賃貸へ出す際のオススメ方法をお知らせいたします。 

今回のメインは、「賃貸の契約期間は何年が適切か」についてです。定期借家契約でも、なるべく相場で貸したいという場合には、おすすめは「定期借家4年以上」になり、以下がおおまなか相場でございます。 

■定期借家4年以上：相場（普通借家の場合）とほぼ同じ 

■定期借家3年以上：　　　　　〃　　　　　とほぼ同じ～5％ダウン 

■定期借家2年以上：　　　　　〃　　　　　より5％～10％ダウン 

■定期借家1年以上：　　　　　〃　　　　　より10％～20％ダウン 

■定期借家1年未満：　　　　　〃　　　　　より20％～40％ダウン 

定期借家4年以上にすれば、賃借人の立場からすると、普通借であれば2年毎に発生する更新料1ヶ月分が丸々かからないと思えば、それはメリットとなります。

次回も関連した話題を提供できればと思いますので、ご拝読いただけますと幸いです。

皆さんのご相談・ご来店お待ちしております！