「連帯保証型」～住宅ローン～
お家探しお役立ち情報
2023年6月11日
こんにちは！365リノベ吉祥寺スタジオの斉藤です。
最近は天気が不安定で関東甲信は6月8日に梅雨入りが発表されましたね…。
さて本日は、連帯保証型の住宅ローンについてです。
連帯保証型がペアローンと大きく異なる点は、住宅ローンを契約するのは1人ということです。ご主人様が住宅ローンを契約したと仮定すると、配偶者である奥様が連帯保証人となり、万が一ご主人様の返済が滞った場合は、連帯保証人である奥様に支払いの義務が生じてしまいます。
また連帯保証型のデメリットとして、奥様には住宅ローン控除と所有権がないということと団体生命保険に加入できないため、連帯保証人に万が一なことがあっても何も保証されないということです。
メリットとしては、収入合算によって借入額を増やせたり、ペアローンは契約が2本になるため諸費用負担が2倍ですが、諸費用などの負担が1人分で済むということがあります。
金融機関によっては、連帯保証人がパートであっても借入額に対して収入合算ができるところもあります。
お客様に1人1人に合った住宅ローンの組み方をご提案させていただければと思います。
365リノベ吉祥寺スタジオにてお待ちております。
