中古住宅フラット３５について⑤
お家探しお役立ち情報
2024年12月12日
皆さんこんにちは！
武蔵野市 中古住宅リノベーションの365リノベ吉祥寺スタジオの本間です。
今回も、中古住宅などの購入の際に大切な、フラット35について、お話させていただきます。フラット35をご利用になるにあたって、条件を確認していきます。
共同住宅以外（一戸建て・連続建て・重ね建ての住宅）の場合（在来木造工法の場合）
(1) 基礎は一体のコンクリート造の布基礎等であること。
(2) 以下の項目の評点を相乗した値（ア×イ×ウ×エ）が1以上であること。
ア 建物の形（整形、不整形の評価）イ 壁の配置（壁のバランスの評価）ウ 筋かい等の有無（壁の強度の評価）エ 壁の割合（必要壁量に対する充足率の評価）
共同住宅の場合
(1) 構造形式がラーメン構造と壁式構造の混用となっていないこと。(2) 平面形状が著しく不整形でないこと。(3) セットバックが大きくないこと。(4) ピロティ部分が偏在していないこと。
正直、個人で条件に合う物件を探すのは、大変だと思います。お力になれると思いますので、ぜひ、ご相談ください。
