中古住宅選びのポイントについて④

皆さんこんにちは！

武蔵野市　中古住宅リノベーションの365リノベ吉祥寺スタジオの本間です。

今回も中古住宅選びのポイントについてお話いたします。

今回は、選ぶ物件の権利関係についてです。土地の権利関係には、甲区と乙区に分かれており、どちらも大事な内容です。例えば、甲区の内容は、所有権に関する内容で、乙区は、所有権以外の内容になります。

住宅ローンを返済できなくなった場合に金融機関によって行使される「抵当権」や、その他の物件に関する権利がどのような状態にあるのかは、必ずチェックしなければなりません。中古物件の場合、乙区に抵当権が付いているケースがあります。他にも、物件を見に行った時には何も言われなかったけど、売買契約の重要事項説明の時に、実は、差し押さえされているなど、不動産には、自分から聞かないと教えなくても良い内容もあります。事前に知っておいて、損のない内容です。それでも不安な場合は、司法書士などに相談するのもよいかもしれません。

気になる方は、ぜひご相談ください！！