中古物件探しの法律関係①

武蔵野市　中古住宅リノベーションの365リノベ吉祥寺スタジオの本間です。

今回からは、中古物件の探しをするうえで、知っておいた方が良い法律関係の話をしていければと思います。今回は、建蔽率についてです。新築の物件では、法改正などを経て、建蔽率オーバーの物件が基本的に存在しません。しかし、中古戸建てで、築年数もある程度経っていると建蔽率オーバーの物件を結構目にすることがあります。メリットもデメリットもあります。メリットは、相場よりも比較的安価で売り出されていることが多いです。なぜなら住宅ローンが通りにくいことであったり、罰則を受けるリスクがあるからです。多くの方が、ローンを利用する中で、一括払いの資金を準備できるのであれば、選択肢としては考えても良いかもしれません。購入できたとしても罰則を受けるリスクがあることからは解放されません。購入後に、失敗したとならないためにも、事前にご相談いただければ、安心しておうち探しができると思います。ぜひ、ご相談ください！