事前審査の重要性について

みなさんこんにちは！　武蔵野市 中古住宅リノベーション　365リノベ吉祥寺スタジオの高橋です。 

今回は、住宅を購入する際に必ず行う「事前審査」についてお話したいと思います。 

新築マンションについては、モデルルーム訪問→事前審査の流れで進みますが、中古マンションですと、事前審査→物件見学→事前審査（購入希望物件が変更となった場合）という流れがオススメです。

何故かと言いますと、見学後に購入申込を行う際、「事前審査で○○万円借りられるという結果が出ています」と言えた方が、他のお客様と競合になった際に負けにくいからです。また、自分がおおよそいくら借りられるのか分かった状態であれば、資金計画が立てやすいですし、ローンの上限額を超えるような物件を見学することにもならないからです。

何故かと言いますと、見学後に購入申込を行う際、「事前審査で○○万円借りられるという結果が出ています」と言えた方が、他のお客様と競合になった際に負けにくいからです。また、自分がおおよそいくら借りられるのか分かった状態であれば、資金計画が立てやすいですし、ローンの上限額を超えるような物件を見学することにもならないからです。

なお、「ネット系で事前審査通っています」よりも「メガバンクでも事前審査通っています」の方が契約を勝ち取りやすいため、ネットバンク系で最終的に借りるとしても、メガバンク系も通しておきたいところです。

また、例えば現金一括購入の方が現れて買えなかったとしても、事前審査の結果もエビデンスの一つになるため、事前審査を通したことは決して無駄にはなりません。

以上、事前審査の流れや重要性の説明になりましたが、弊社では提携ローンのご紹介も可能ですので、お気軽にお問い合わせください！もちろんご自身でお好きな所があればそちらでも全く問題ありませんが、提携ローンであれば、我々から銀行様へ情報提供するため話が早いですし、手続きも楽です。金利や初期費用等も考慮のうえ、ご選択いただければと思います。

みなさまのご相談・ご来店お待ちしております！