住宅ローンについて④

皆さんこんにちは！

武蔵野市　中古住宅リノベーションの365リノベ吉祥寺スタジオの本間です。
今回も、ニュースでも取り上げられている、住宅ローンについてお話しします。前回、変動金利と固定金利という2種類の金利があるとお話ししたのですが、変動金利の中でもいくつか種類があるので、２つ目の元金均等方式についてお話しいたします。

元金均等返済は、毎月返済する元金が同じ金額となる返済方法です。一定額の元金に利息分を加えた金額を返済していくため、返済額が毎月異なります。借入利率が一定の場合、返済当初は返済額が高く、返済が進むにつれて返済額が少しずつ減っていく仕組みとなっています。借入利率が高い場合ほど、前半に支払う返済額と後半に支払う返済額の差は大きくなります。

同じ借入金額・借入利率・借入期間であれば、住宅ローンの総返済額は、元利均等返済よりも元金均等返済のほうが少なくなります。そのため、「とにかく総返済額が少ないお得な借り方がしたい」という人は、元金均等返済で借りるのが向いています。

気になる方は、ぜひご相談ください。