住宅ローンについて⑨

皆さんこんにちは！

武蔵野市　中古住宅リノベーションの365リノベ吉祥寺スタジオの本間です。今回も、住宅ローンについてお話しします。前回は、売却は、容易にはできない件についてお話させていただいたのですが、可能性の話として、こんなことができますという内容をお話いたします。

もし、ローンを長い期間払っていき、住宅ローンの残高が少なくなってきたなというときは、次のお住まいを探すときに借り換えという方法を使って、うまく、次のお住まいを手に入れることができるケースがあります。まず、買換えを検討する場合、現自宅を売却し、次のお住まいでまた住宅ローンを組むという形になりますが、住宅ローン残高が少なければ、売却したお金の手残りで完済することも出来ます。わずかに住宅ローン残高が上回っているケースでも、差額を新しく借り入れたローンに組み入れて、次の住まいを購入することも可能となります。

そのため、住宅ローン残高が少なければ少ないほど、買換えはしやすいです。

売却するときにも、住み替えであっても、住んでいる自宅を簡単に思った以上の金額で売却することは容易ではありません。売却についてもご相談に乗れますので、気になる方は、ぜひご相談ください。