住宅ローンの保証会社について②

皆さんこんにちは！武蔵野市中古住宅リノベーションの365リノベ吉祥寺スタジオの高橋です。 

今回は前回に関連し、住宅ローンの保証会社を具体的にご紹介いたします。 

始めに挙げられるのは、金融機関のグループ会社が運営している保証会社で審査は最も厳しいです。この保証会社は別会社ですが、貸倒れとなった場合に保証会社と金融機関の双方を含めたグループ会社全体の損失となるため、厳しい審査基準を設定しています。続いて、外部と共同で設立した保証会社や、三つ目に「全国保証」と呼ばれる外部の保証会社があります。全国保証は審査が最も通りやすく、万が一通らなかった場合はフラットへ移行することとなります。 

通常、住宅ローンを組む際は、ほとんどの金融機関は系列の保証会社を利用します。系列の方が保証料とよばれる初期費用を安く設定できますし、仮に延滞などが発生した場合でも連携が取りやすいため、早期に対処ができます。一方で、融資を断られた場合は、簡潔に言いますとリスクが高い案件であると判断されるため、全国保証へ依頼し、保証料が多少高くなったとしても融資を実行しています。 

これまで二回に渡り、住宅ローンの保証会社について記載してきましたが、正直イメージがつく方は少なかったのではないでしょうか？それもそのはず、住宅ローンを利用する際は、 金利や融資可能額に目が行く方がほとんどだからです。ただ、保証料について少しだけでも意識することで、金利や融資可能額だけにとらわれない銀行選択が可能になります。 

弊社では複数の金融機関様と提携し、住宅ローンの商品を提供させていただいております。 

住宅購入には銀行審査が必須となりますので、お家探しの初期の方々にはむしろ大切な作業に該当します。ぜひお気軽にお声掛けください！ 

皆さんのご相談・ご来店お待ちしております！