中古住宅選びのポイントについて⑧

武蔵野市　中古住宅リノベーションの365リノベ吉祥寺スタジオの本間です。

今回も中古住宅選びのポイントについてお話いたします。

今回は、家の資産性についてです。不動産は、基本的に、家と土地が別々の不動産になります。そのため、家を購入するときに２つの不動産を手に入れることになります。家は築年数とともにその価値が下がっていきます。土地の場合は市場取引や相場、などによって価格が上がっていく可能性もあります。

将来的に売却することを視野に入れる場合は、様々な観点から家探しをしていかなければなりません。

まず、過去に排水管亀裂や埋没物破損による有害物質の漏洩事故や土壌汚染はないか、地盤や地質に問題はないかという点は、かなり大事です。建物は簡単に壊せないですし、土地も簡単に改良は加えられません。また、埋蔵文化財包蔵地かどうかという点も不動産取引には大きな影響をもたらします。

失敗しないためにも気になる方は、ぜひご相談ください！！