住宅ローンについて⑤

皆さんこんにちは！

武蔵野市　中古住宅リノベーションの365リノベ吉祥寺スタジオの本間です。今回も、ニュースでも取り上げられている、住宅ローンについてお話しします。前回と前々回で「元利均等返済」と「元金均等返済」の２つについてお話してきました。どちらの返済方法が良いのかを今回からお話していきます。

総返済額を抑えられる元金均等返済は、借入当初の返済額に耐えられる人に向いています。金利が一定であれば毎月の返済額は減っていく一方なので、初回返済額と同額を毎月準備できるなら、差額は貯蓄などに回すことができます。

例えば小さな子どもがいる家庭の場合、子どもの成長とともに食費や教育費が増えていくことが予想されます。将来の支出が増えるなら、「最初にたくさん返済しておく元金均等返済のほうが、家計に無理がない」と考えることができます。他にも、返済期間の途中で年収が下がって、退職後でも無理なく返済を続けるためには、返済の序盤に多く返済する元金均等返済を選んでおいた方が安心だと思います。

気になる方は、ぜひご相談ください。