大規模マンションのメリットとは？②

皆さんこんにちは！武蔵野市中古住宅リノベーションの365リノベ吉祥寺スタジオの高橋です。 

前回に引き続き、大規模マンションのメリットをお伝えさせていただきます。

今回は売却面にスポットを当てて考察できればと思います。

早速ですが。大規模マンションは供給戸数が多い分、中古の売買事例も自然と多くなります。事例が多い＝「相場」が形成されやすく、売る側も買う側もだいたいこのくらいという目安を持ちやすく、査定や価格交渉がスムーズに進みやすいです。

常に何かしらの動きがあるマンションなら「この間取りでこの階なら先月～万円で売れていました。今は上がり基調なので＋5％で出してみましょう」と数字をつけやすく、買い手はそれに納得するかどうかということになります。

一方、ここ数年売り出しはゼロの場合は、売り出された部屋が高いのか安いのか分かりません。周辺の相場を見てある程度予想はできるものの、過去同じ物件の近い条件の事例がないと高値掴みとなってしまう可能性もあります。小規模マンションの場合には、こうした事から値付けが安定しにくいというデメリットが生じます。

以上、大規模マンションの売却面でのメリットについてお伝えさせていただきました。次回は、管理面の特徴について考察できたらと思います。

弊社では今月、お家探しフェアを開催中ですので、物件やリノベーションについて少しでも気になる点がございましたらお気軽にご相談ください。

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