建ぺい率、容積率オーバーとは？
お家探しお役立ち情報
2023年4月1日
皆さんこんにちは！365リノベ吉祥寺店の本間です。
今回は、みなさんおうち探しでよく目にすることがある、建ぺい率、容積率についてお話ししたいと思います。
そもそも建ぺい率とは、「土地面積に対して、建物を建てることのできる面積」。容積率というのは、敷地面積に対し「どれだけの床面積の建物を建てられるか」という内容になっています。建築当時は法律に適合していたものの、法改正等で現在の法律に適合しなくなった建ぺい率オーバーや容積率オーバーの「既存不適格建築物」は、建物を継続してお住まいになることができるのですが、その根拠書類を提出しなければ、住宅ローンは基本組めません。また、建築当時は法律に適合していない物件に関しては、住宅ローンを組む際の審査を受けることができないケースもあります。一般の方だと、あまり気にしないで物件選びをしてしまうこともあり、相談を受けることもあります。おうち探しで、建ぺい率、容積率が気になるという方は、是非お問い合わせください！！
