30代に中古マンションリノベーションをおすすめしたい４つの理由
都心や、地方都市の中心地で、賃貸ではなくマイホームを手に入れようと思った場合、主な選択肢としては
- ・新築一戸建て注文住宅
- ・新築建売（一戸建て・マンション）
- ・中古戸建てリノベーション
- ・中古マンションリノベーション
といったものがあります。各々のニーズに合わせて選ぶものは変わってきますが、特に、30代のみなさんには「中古マンションリノベーション」をおすすめします！
というのも、都心や地方都市の中心地にはマンションが多く、価格や交通の便を考えてもコストパフォーマンスがとてもいいからです。
そこで今回は、中古マンションリノベーションをおすすめしたい理由を４つに分けてお話していきます。
理由その１．中古マンションリノベーションは新築と比べて安い！
土地から購入しなければいけない新築一戸建て注文住宅は言わずもがな、新築マンションも郊外に一戸建てが変えるくらいの強気の価格で攻めてきます。それでも売れてしまうくらい、「新築」というブランド価値は強いのですね。
ですが、中古マンションであれば築年数にもよりますが、新築マンションの半額から6割程度で買えるとも言われています。
30代のまだまだ収入が追い付かない時期。総コストを大幅に減らすことで月々の住宅ローンの支払いの負担もグッと軽くなります。その分を自分たちの好きなインテリアや趣味に使うことで、バランスの良い理想の暮らしに近づけるのではないでしょうか。
理由その２．中古マンションリノベーションは資産価値が下がりにくい！だから、売りやすい
理由その１でも述べた通り、新築マンションの価格は青天井。とても手が出せる金額ではない場合も。
しかしながら、この新築マンション、翌年には「新築ブランド」が外れて、一気に１～２割も資産価値が下がってしまうのです。資産価値が下がるということは、マンションを購入した金額で、売却することができないということ。
やっとの思いで自分の所有物となったマイホームの値段は、買ったそばから、買った値段を割り込んでいってしまうということ。
なんか、これ、すごく損した気持ちになりませんか…？
それに引き換え、建てられてからだいぶ時の流れた中古マンション。価値の下落も底をつき、これ以上は下がりにくいというところまで来ている物件が多いです。
これがどういうことかというと、数年後、事情ができて住み替えなどにより、このマンションを手放したいとなったとき、購入したときの価格から大きく下落することなく、マンションを売却できる可能性が高いということです。
30代にとって、子供が生まれたり、さらにもう一人子供が生まれて（笑）手狭になったり、転勤などで引っ越しが必要になったりと、ライフスタイルが大きく変わる可能性を十分に秘めています。そうなったとき、売りやすい・住み替えがしやすい、というのはすごく重要なリスクヘッジになりませんか？
理由その３．中古マンションリノベーションは立地の良い物件が多い
駅が近ければ、仕事からの帰宅が早くなり、家族で夕食を囲めます。車を家族分持つ必要だってなくなるので、車を断捨離してしまえば、いったい年間いくらのコストが削減できるでしょうか？考えるだけでワクワクします。
また、教育施設が近かったり、スーパーなどに近いことも、日々の暮らしをスムーズに進めるためには外せません。
そんな立地の良い環境。
当然ですが、みんなそんな場所に住まいを作りたがります。暮らしやすい場所から、早い者勝ちで埋まっていくのです。
となると、先に建てられた中古マンションのほうが、立地が良い物件が多いのは当たり前のことなのです。
また、立地が良い物件は、”理由その２．資産価値が下がりにくい”物件でもあります。この点からも立地が良い中古マンションはおすすめなのです。
最大の理由その４．リノベーションで思い通りのフルオーダーマイホームが作れる！
一番力が入るのがここ！せっかくマイホームを手に入れるなら、思い通りの理想の住まいがほしい！だからこそ、中古マンション×リノベーションなのです。
それについては、長くなるのでこちらの記事にまとめました。ぜひ読んでみてください↓↓↓
【最新版】中古マンションをリノベーションするなら！必ず読みたいリノベ攻略
結論！やっぱり30代にとっては「中古マンションリノベーション」が最強だった
いかがでしたか？
将来のことを考えてみても、中古マンションリノベーションはメリットがたくさんあります！
仮に、中古マンションの内覧に行く場合には、おそらくはじめは「うわっ！古いな…」とビックリするでしょう（笑）
ただ、その部屋が実際にはリノベーションで大変身することを忘れずに！自由度の高い中古マンション×リノベーションを、マイホーム購入の選択肢にいれてみてくださいね！
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