住みたい街ランキング上位“吉祥寺”の中古マンション事情

リノベーション 2022年12月7日

2022年に住みたい街ランキング2位に選ばれた吉祥寺。毎年住みたい街ランキングの上位に入る吉祥寺に住んでみたいという方も多いはず。
今回は吉祥寺に住むなら選んでほしい、中古マンション×リノベーションについて解説します。

マンションの資産価値が下がりにくい

東急リバブルさんのデータによると、吉祥寺駅周辺の路線価は6年連続で増加しています。

路線価とは、国税庁が毎年7〜8月に公表するその年の1月1日時点における主要な道路に面した1㎡あたりの土地価格のことです。ご自身の土地の正規価格ではありませんが、中古住宅売却の参考になる価格と言えます。

また、中古住宅でもマンションは資産価値が下がりにくいと言われています。戸建てと違い建物の価値が0になることはなく、マンションは築20年～25年ほどを境に資産価値の減少が緩やかになります。

つまり、築20年ほどの中古マンションを買えばで、仮に売却をすることになっても価値が大きく落ちることなく売却することができます。

このことから、人気エリアの吉祥寺で築20年前後のマンションを買うことで、資産価値が下がりにくいということになります。

吉祥寺が選ばれる理由

吉祥寺が毎年住みたい街ランキングの上位に選ばれるのはどうしてでしょうか？
吉祥寺が人気の理由として「公園や緑の多い環境」と「都心へのアクセスの良さ」が挙げられます。

公園や緑の多い環境

吉祥寺駅の北側には大型商店やアーケード商店街があり、南側には井の頭公園のように大きな公園など、緑が多くあります。東京の利便性を感じられながらも、自然も楽しめる、商業圏と緑のバランスが良い町です。

都心へのアクセスの良さ

吉祥寺駅は、JR東日本の中央本線と京王電鉄の井の頭線の接続駅となり、渋谷や新宿などへもアクセスしやすい環境になっています。吉祥寺駅の隣のエリアも人気のエリアですが、乗り換えなしで渋谷や新宿に行くことができるのも人気の理由です。

吉祥寺に住むなら中古マンション×リノベーション

人気の吉祥寺エリアで暮らすなら中古マンション×リノベーションがおすすめです。
周辺環境も充実したエリアで資産価値の落ちにくいマンション、そして自分らしい住まいを実現できるリノベーションにより理想の暮らしが叶います。
また、将来のライフステージの変化で売却することになっても、売却がしやすいので、吉祥寺での住まい選びは中古マンション×リノベーションが最適です。