人気の吉祥寺は中古住宅×リノベーションがおすすめ

住みたい街ランキングで連続して1位を獲得するなど、高い人気を誇る吉祥寺。2022年は1位の横浜に次いで2位となっています。
そんな吉祥寺で自分の趣味やライフスタイルに合わせた暮らしをしてみたい．．．
そのように思った方は中古住宅×リノベーションを検討してみてはいかがでしょうか？

この記事では、人気のエリアである「吉祥寺」でもわたしらしい暮らしを叶えられる「中古住宅×リノベーション」について紹介します。

中古住宅×リノベーションなら費用を抑えられる

不動産・住宅情報サイト「LIFULL HOME’S」さんによると、吉祥寺エリアの家賃相場は、2LDKで24.65万円、3LDKだと32.34万円となっています。

吉祥寺駅の中古マンションの相場は専有面積70m²の場合、5,569万円となっています。（「LIFULL HOME’S」さん参照）
これに365リノベのリノベーション費用を足すと約6,700万円となり、元利均等35年変動 0.6％ ボーナス支払い無しでローンを組んだ場合、月々の返済額は約17.7万円となります。※365リノベの中古マンションのリノベーション費用はこちら

70㎡の場合、2LDKや3LDKの間取りになることが多いので、先ほどの賃貸物件の吉祥寺エリアの家賃と中古住宅×リノベーションのローンの月々支払額を比較すると、2LDK物件の賃料は24.65万円に対し、ローンの場合は17.7万円と約7万円安くなります。
中古住宅×リノベーションで3LDKにした場合だとその差はさらに広がり、約15万円も月々の支払を抑えることができます。

中古住宅×リノベーションなら月々の支払いを抑えることができ、将来的には自分のものにもなるので「賃貸はもったいない」と考えている人に特におすすめです。

リノベーションならここまでできる！

リノベーションは注文住宅のようにご自身の要望を細部まで反映した物件を作り上げることが可能です。
限られたスペースでも施工力とアイディアで快適な住まいを実現することができます。

ここでは、そんなリノベーションのアイディアを事例を基に紹介します。

抜けない柱を利用

既存の住まいを再利用するリノベーションの場合、構造上抜けない柱や壁などが出てくることがあります。
この事例では、ダイニングテーブルの奥側にある柱を利用して飾り棚を作っています。抜けない柱は1本ですが、あえてもう一本を足すことでデザイン性を損なわずに空間に溶け込んでいます。

視線の考慮で開放的な空間

マンションは広さに制限があるため閉鎖的になりがちですが、視線が通るようにすることで開放的な空間を演出することができます。
この事例では、L字型のLDKに加えアイランド型のキッチンを採用することで、対角線で視線が延び広さを感じることができます。

キッチンメーカーが販売しているアイランドキッチンは高額になりがちですが、この事例のように造作で腰壁を作成し、壁付けのキッチンをそこに納めることで比較的安価に作ることも可能です。

開放感とフレキシブルな間取りを実現する工夫

LDKの隣に自由に利用できる個室を設けることで、将来のライフスタイルの変化にも対応できる間取りにすることができます。
ポイントは仕切りです。フルオープンできる仕切りを採用することで、普段はオープンにして開放的なLDKに、子供の遊び場や趣味の部屋として利用したいときはクローズする等、シーンによってフレキシブルに対応できます。

仕切りはひとつ前に紹介した事例のようにガラス面の建具にしたり、以下の事例のようにバーチカルブラインドを採用するのがおすすめ。採光が取れる仕切りにすることで、明るさを確保しながら空間を仕切ることができます。

ダイニングテーブルの代わりになるカウンター

必要最低限の空間ですっきりさせたいという方には、ダイニングカウンターがおすすめ。
リビングダイニングの空間が広くなるだけでなく、キッチンとカウンターが向き合っているのため配膳などの作業を効率化できます。
また、食事以外にも作業スペースや、子供の勉強場としても利用できます。

吉祥寺で中古住宅×リノベーションしてみませんか？

中古住宅×リノベーションについて紹介しましたがいかがでしたでしょうか？
中古住宅の中にはリノベ済みの物件というのもありますが、リノベ済み物件は誰でも使いやすい平均値をとった物件です。
あなたにはあなただけのライフスタイルがあると思いますので、あなた自身に合わせて住まいを作れる中古住宅×リノベーションがおすすめです。

吉祥寺で中古住宅×リノベーションにチャレンジしたいと思った方はぜひ、365リノベにご相談ください。
中古住宅購入やリノベーションのことはもちろん、インテリア・ローン・アフターサービスなどなど住まいのことならなんでもご相談いただけます。
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